返回列表 发帖

美国房价负担能力恢复至泡沫之前

Moody's Analytics的数据显示,由于房价连跌数年,去年美国多个市场的房价负担能力已恢复至房地产泡沫之前的水平,满足这一条件的市场数目仍在不断增多。

该数据追踪74个房地产市场房价中值在家庭年收入中的占比(简称:房价收入比)。从该项指标来看,截至去年9月底,47个房地产市场的房价收入比已恢复或低于1989-2003年的平均水平。大多数经济学家认为,房价是从2003年开始大幅攀升的。

在房价攀升期间,由于金融机构奉行宽松贷款政策,加上投机盛行,房价升幅远远超出家庭收入的温和升幅。2005年晚些时候,全美房价收入比达到了2.3的峰值水平。但截至去年9月份,房价收入比已回落至1.6,远低于1989-2003年期间的均值1.9。

返回列表