五、楼市、股市转机 2005年4月房地产新政,触动了全国房地产市场的神经,成交量应声下跌,不过近几个月各地楼市走势出现了背驰现象。不少二、三线城市房地产市场重现活力,价格进一步上扬。以上海为首的华东部分城市中,购房者信心依然不足,成交量低迷,供应日渐增多,发展商的资金链越拉越紧。目前全国的资金流动性相当充沛,国家进一步出台全国性打压措施的可能性不大,相信全国整体楼市在 2006年向好,但是不排除个别城市出现进一步调整。2006年的最大悬念是房地产。 自从证监会5月推出股权分置改革以来,大市走向并不理想。股权分置政策的大方向正确,而且必要,但是在技术上犯了错误。上市公司对流通股股东的对价补偿,成为售股的新动力。新股补偿越多,被抛售压力越大。这种压力还会持续一段时间。不过今天A 股的估值水平已贴近H股水平,从基础面上看投资价值已然显现。 2006年应该是A 股市场的转折年,当股权分置在大部分上市企业中基本完成后,股市会更有看头。 |