[20081016]重点城市销售数据点评

  由于国庆假期（9.29-10.5）大多数城市的交易量波动剧烈或网上登记受到影响，销售数据不能反映市场实际情况，因此我们用本周成交量与国庆前一周（9.22-9.28）数据做环比分析来判断近期市场销售变化。
     本周北京限价房的成交量接近总量的二分之一，直接拉动了整体的成交水平，但国庆前一周限价房成交比重也较高，所以本周销售环比下降36%，去化周期为9.3个月。
     上海成交环比上升11%，可售住宅按销售面积和套数计算的去化周期分别为8.1和6.3个月，略有下降。
     深圳本周没有新领取销售许可证项目，但秋交会帮助成交量大幅上升68%，可售住宅按套数计算的去化周期由20.3个月下降至17.7个月。
     二线城市中广州、杭州成交上升明显，可能是由于当地开发商降价促销力度较大；苏州成交略有上升；成都、天津、南京环比基本持平，其他城市成交量没有恢复到国庆前水平。

相关研究报告下载：

[attach]7491[/attach]