“温州炒房团”策划的大致操作模式是，外地城市的房地产开发商到温州招商(多数情况下温州本地媒体也会参与其中)，然后不管你有没有投资意愿，把几十人、上百人拖到外地城市的售楼处，包吃包住，然后请当地媒体采访。

　　在这场开发商和媒体的利益合谋中，被编出来的“温州炒房团”实际上只是作秀道具，真正获利的是开发商和媒体，而被愚弄的则是消费者。

　　叶华明是温州瓯海区的一家房产中介机构的职员，他曾代理过这样的生意，“今年4月，上海一个住宅项目让我组织100多个温州人到上海看房，买不买房都可以，每个客人包吃包住。”叶华明还接到过更夸张的生意，“2007年底时，深圳一楼盘要我们组织30个温州人到他们那边撑场面，只要拿着包在售楼处站站走走、说说话就行。”据叶华明介绍，该楼盘的开发商是某著名房产上市公司的项目子公司。