于公司经营无关的重大资产必须减资或者置换吗？

知识产权, 使用权, 经营, 股东, 软件

实务中遇到股东出资资产与公司的生产经营关系不大，但是该资产比重较大。是否必须减资或者置换？
案例：
1、一家软件公司，以土地使用权出资，该出资占到公司出资比例超过50%，且该土地一直闲置。
2、一家医药公司，以知识产权出资，占公司出资比例达到60%，该无形资产与公司的研究无作用。
对于这一类情况，公司如果需要做改制，是否必须减资或者置换？

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