[CFA入门] 请教NOI net operating income到底指什么？没有扣除depreciation和interest吗？ 销售, net, interest, income

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请教NOI的详细计算过程：销售收入扣除了哪些东西之后是NOI？

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我自己回复一下吧，刚才看了一下，基本可以等同于EBIT，只是理论不同，希望有同学能更深地解释一下。

另外可以把Real Estate里面的CFAT和Corporate Finance里面的Cash Flow Projection结合起来理解，其实是一回事，只是在税上的做得更细了。

rioliang

Net operating income 是real estate里的专用词汇，指的是rent income减去一些maintenance cost,vacancy cost后的income