经济低迷拖累美国房市止跌 菲尔德, 经济复苏, 抵押贷款, 房屋销售, 佛罗里达州

farflcfa

美国房屋销售上升，重燃对房市复苏的期望，但房价重挫、失业率上升以及新一波止赎浪潮，意味着楼市低迷的局面短期内可能难以结束。佛罗里达州迪尔菲尔德海滩(Deerfield Beach)的地产顾问Jack McCabe说：“楼市还没到底部，那些认为现在就到了底部的人是疯了。”他说：“未来12-18个月中还有一波大规模止赎浪潮，还有许多积压房屋没卖出去。”楼市是美国当前经济衰退的导火索，对整体经济复苏至关重要。
失业引发止赎潮，美国抵押贷款银行协会周四称，至第一季末时，背负抵押贷款的家庭中有八分之一家庭拖欠还款，或进入止赎程序。而值得一提的是，在新的止赎案中，固定利率抵押贷款占了最大份额。这种贷款往往是发放给信用状况良好的优质客户的。穆迪旗下Economy.com首席经济学家Mark Zandi认为，止赎危机加深，是该国经济复苏面临的最大威胁。他指出，止赎率增加，会损及房价、个人财富以及美国金融体系。