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华业地产淘金有蹊跷 5400万元撬动26.7亿金矿




  ■本报记者 夏 芳
  最近上市公司涉矿“淘金”成为资本市场的一景。
  9月7日,房地产上市公司华业地产正式对外宣布,公司拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司(下称隆兴投资)所持陕西盛安矿业开发有限公司(下称盛安矿业)的90%股权,这也让从5月份就因涉矿而闹得沸沸扬扬的涉矿一事终于尘埃落定。
  据公司公告显示,华业地产此次收购的盛安矿业,其拥有2个探矿权,分别为陕西省宁强县金硐子沟一带铜金矿和陕西省宁强县鸡头山—小燕子沟一带金矿。其中鸡头山—小燕子沟一带金矿估算的储量为矿石量8332087吨,金金属量19669.69公斤。目前,公司还没有取得采矿权。
  针对公司涉矿一事,华业地产证券办职员接受《证券日报》记者采访时表示:“公司涉矿只是为了寻找多元化发展所作出的选择。”
  而中投顾问房地产行业研究员殷旭飞接受《证券日报》记者采访是表示,华业地产收购矿业一方面是对当前矿业增值的考虑,涉况将为企业经营提供新的利润增长点;另一方面,华业地产的地产业务区域性较强,楼市调控导致企业发展空间缩小,发展矿业可以有效拓展企业发展空间。
  “房地产+矿业”多元化发展
  众所周知,当前国际金价一直走高,曾一度触及每盎司1920.14美元的新高,近段时间虽然出现震荡,但是总体还是呈现出走高趋势。加上当前股市的阴晴不定,使得许多上市公司估值被低估。而股民也把涉矿成为炒作的一个理由,因此,只要是上市公司“沾矿”,其股价必定上涨。黄金作为避险品种不仅是投资者的首先,也成立上市公司的“香馍馍”。
  华业地产从发布涉矿信息到拥有矿资源公司仅用了4个月的时间,其速度令人惊叹。
  资料显示,从5月份设立涉矿公司,到了6月份公司发布消息称,公司拟以货币资金出资在新疆塔城地区托里县设立全资子公司——“托里县华兴业矿业投资有限公司”,而投资额不超过人民币3.5亿元,并表示公司正积极与相关资源方进行接洽,商谈包括但不限于金矿等矿产资源的采矿权、探矿权收购及矿业公司股权收购等事宜。
  “房地产加矿业将成为公司未来发展的方向,而矿业也是公司保证利润的新的增长点。”华业地产证券办职员表示。
  是真的“淘金”还是另有他因?
  华业地产的涉矿在留给投资者期望的同时,公司公告中的一些细节引起了投资者的关注。对于公司涉矿一事,公告称“正在积极的办理从探矿权转化为采矿权。”但是,从其发布的公开信息来看,华业地产此次的快速涉矿一事中间环节疑点重重。
  据公司公告显示,在《陕西省宁强县鸡头山-小燕子沟矿区金矿详查报告》中,金矿的鸡头山-小燕子沟金矿床矿山建设规模设计为1000吨/天,年(生产按300天计算)处理金矿石量30万吨,年生产金为500kg,矿床总利润26.7 亿元。
  用5400万元撬动26.7亿元的金矿,华业地产未来的发展前景可观,为此,很多券商给予了华业地产买入评级。
  但是,公司公告中涉及到的交易标的公司盛安矿业的法人代表“范毅章”与上市公司第一大股东华源发展公司中的“范毅章”名字相同;隆兴投资则是今年1月份刚刚成立的新公司,其注资资本为10万元,而盛安矿业的总资产为4.29亿元,一个仅有10万元的公司却收购了拥有总资产4.29亿元公司90%的股权。
  另外,就在华业地产发布收购股权的同时,上市公司向大股东借款4亿元,借款期限12 个月,借款年利率12.5%,交易涉及的利息总额为5000万元。华业发展以同等成本取得上述借款。值得主意的事,公告中的本次关联交易涉及金额仅为5000万元,并非本金加利息的4.5亿元,华业地产并未做出详细解释。
  而华业地产就收购股权一事,在公告中表示不存在关联交易,但是,公告中交易标的中范毅章与大股东公司中的范毅章,其两者之间的关系到底如何?而5400万元撬动26.7亿元的金矿看似是天上掉下来的大馅饼。
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