风投1亿元入股亲和源 养老产业入资本运作时代 资本运作, 资本市场, 合作协议, 合伙人, 产业链

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发布时间： 2010-12-27 10:20:00      来源： 新浪财经     　作者： 王霄

　　12月26日消息，25日风投基金挚信资本与养老企业亲和源签订合作协议，挚信资本将投资1亿入股亲和源，这意味着中国养老产业进入资本运作时代。

　　在我国，由于涉及社会伦理、公共保障、政府救助以及涉及产业链众多等原因，养老产业一直备受资本市场的关注，但迟迟没有实质性动作。此次挚信资本入股亲和源，将推动资本市场对养老产业的关注。

　　对此，挚信资本合伙人李曙君表示，早在4年前他们就在关注中国养老产业的机会了，这是他们最关注的行业之一，入股亲和源只能说是在进入早期投资阶段。他认为养老产业是　　社会效益和经济效益共赢的事业，挚信资本将着眼未来，寻求理性回报。

　　人口老龄化是中国在21世纪面临的一大趋势，据预测20年以后中国将成为全球人口老龄化程度最高的国家。以上海为例，目前上海户籍人口中60岁以上人口已占总人口的21.6％，这一趋势还在进一步加剧。养老服务的产业化是一条必由之路，亟待企业参与、资本推动。

　　亲和源是国内从事养老服务投资与运营的领先企业之一，目前已有超过800名老人成为亲和源会员。

　　亲和源董事长奚志勇认为，一般70岁以后就会有养老需求，而中国第一代独生子女的父母已经接近65岁，按这个标准中国的养老产业在5年后将引来爆发性的增长。

　　他认为养老产业不同于其他行业，不仅能盈利，还能取得非常好的社会效益。由于涉及的产业链非常长，亲和源也在探求相应的模式和标准，当下更注重亲和源模式的管理输出，连锁管理经营，目标是在5年后达到2万个会员。

　　据了解，亲和源目前已经实现盈利，但离上市还有一段较长的路要走。

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20        2001+        207.2㎡           68600元∕㎡             1421 3920元
20        2002+        224.64㎡        68800元∕㎡             1545 5232元
32        3201-3204        1254.84㎡        74780元∕㎡             9383 6935元
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标注1.32、36楼可整层出售。
    2.32楼带3+2共5年租约，前3年固定，后两年每年增幅15%左右。
    3.A.46-53        2625*6+2543+2544=15750+5087=20837㎡               
      B.23-30        2449*6+2388=14694+2388=17080㎡               
      C.23-30+32        17080+2450=19530㎡               
     (A.B.C为满足大客户的收购需求，具体面积、价格、折扣需要面谈)

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楼层              房号         面积         单价               总价
8        801+        207.66㎡        57950元∕㎡             1203 3897元
8        802+        224.57㎡        58090元∕㎡             1304 5271元
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8        804+        560.72㎡        57510元∕㎡             3224 7007元
17        1701+        207.66㎡        64400元∕㎡             1337 3304元
17        1702+        224.57㎡        64558元∕㎡             1449 7790元
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17        1706+        224.64㎡        65847元∕㎡             1479 1870元
17        1707+        224.65㎡        65398元∕㎡             1469 1661元
17        1708+        149.52㎡        65970元∕㎡              986 3834元
20        2001+        207.2㎡           68600元∕㎡             1421 3920元
20        2002+        224.64㎡        68800元∕㎡             1545 5232元
32        3201-3204        1254.84㎡        74780元∕㎡             9383 6935元
32        3205-3208        1196.6㎡        76920元∕㎡             9204 2472元
36        3601-3604        1296.43㎡        78733元∕㎡            10207 1823元
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标注1.32、36楼可整层出售。
    2.32楼带3+2共5年租约，前3年固定，后两年每年增幅15%左右。
    3.A.46-53        2625*6+2543+2544=15750+5087=20837㎡               
      B.23-30        2449*6+2388=14694+2388=17080㎡               
      C.23-30+32        17080+2450=19530㎡               
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楼层              房号         面积         单价               总价
8        801+        207.66㎡        57950元∕㎡             1203 3897元
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    3.A.46-53        2625*6+2543+2544=15750+5087=20837㎡               
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