稳增长不是稳房价，楼市若出现异动调控必升级 视频会议, 国土资源部, 房地产调控, 房地产市场, 城乡建设部

tianxin

新华网 （2012-07-22）


　　19日，国土资源部在京召开视频会议，就当前房地产市场形势和国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行了通报，并对下一步房地产市场调控工作进行了部署。中央坚定调控信心、完善调控方式的指向明显。


　　业内人士普遍认为，如果楼市出现异动、房价大幅反弹，房地产调控势必将进一步从严。


　　房价若大幅反弹调控或再升级


　　通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。通知内容几乎就是围绕土地控制展开，政府下半年将对地方供地节奏及价格进行严格把控，加大处理屯地的力度，同时要求各地严格执行房地产市场调控政策，擅自调整放松或被问责。


　　链家地产副总裁林倩认为，从通知的政策指向不难看出，接下来各地方政府极可能陆续出台巩固调控效果的相关举措。


　　林倩认为，此前地方政策多有调整，虽然被叫停，但也产生了一定的负面影响。此次通知直接明确了调控政策已经没有放松的空间，甚至还有从紧的可能，为整个下半年的政策定下了从紧的基调。


　　“今年相关部委已多次强调调控政策不动摇，可见中央对于房地产调控态度坚决。虽然刺激刚性需求是合理的，但过度放松很容易使得在刚性需求层面产生透支消费。限购及信贷差异化依然是政策底线。未来地方政府需加紧解决‘促刚需’与‘稳预期’之间的矛盾，确保市场稳定发展。”林倩说。