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[20081216]行业点评-房地产开发--除上海外,各大城市商品房销售均呈现同比环比上涨

除上海外,各大城市商品房销售同比环比上涨:北京本周一手住宅成交套数为2781套,成交面积为27.6万平方米,同比增长3%,环比增长18%,其中经济适用房和限价房销售1452套,占销售套数的52%,剔除保障性住房,同比萎缩51%,环比增长10%;天津一手商品房成交1066套,成交面积11.7万平方米,环比增长5%;上海一手商品房成交3832套,成交面积为40.4万平方米,同比萎缩10%,环比萎缩20%;南京一手住宅成交1738套,同比增长52%,环比增长13%;深圳一手商品房成交2025套,成交面积为18.5万平方米,同比增长417%,环比增长30%;成都一手商品房成交2179套,成交面积为17.3万平方米,同比增长63%(去年同期基数已经处于大幅回落阶段),环比增长17%。
北京、深圳住宅可售量维持三年来高位,上海基本稳定。本周北京住宅新增供应量为15万平方米,销售面积为27.6万平方米,本周销售率为183%,截至12月14日,北京住宅可售面积达到1935万平方米,可售量处于三年较高水平;本周上海商品房新增供应量45万平方米,销售面积为28.2万平方米,销售率为62%,可售住宅面积为845万平米,与年初相比可售量增加58%;深圳本周新增供应住宅36万平米,推盘量继续大幅增加,销售面积为18.5万平方米,目前销售率为51%,目前可售面积达672万平方米,处于三年来最高水平。
本周,各地区楼盘销售保持平稳,上海地区销售速度较快。首开常青藤家园,11月30日再推出新盘285套,目前已售达25套,均价为9120元/平方米;四季花城,9月推盘180套,目前已售达到169套,最新均价为7600/平方米,远洋山水花园,本次推盘786套,本周售出12套;上海地区,花园小城11月8日新推盘269套,目前已售出117套,最新合同均价为8694元,保利叶上海,11月22日开盘,推盘309套,目前销售已达183套;深圳地区,招商海月华庭8月31日开盘,本周售出14套,已售达220套,金地名轩,11月13日开盘,目前已售36套,最新均价为14500元/平方米,第五园八期,目前已售78套,依山郡花园本次推盘1098套,目前已售88套,销售均价为8000元/平方米。

相关研究报告下载:

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