北京、天津、上海商品房销售环比上涨，其余城市环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为3379套，成交面积为33.5万平方米，同比增长43%，环比增长21.5%其中经济适用房和限价房销售1789套，占销售套数的53%，剔除保障性住房，同比萎缩31%，环比增长20%；天津一手商品房成交1209套，成交面积14.5万平方米，环比增长13%；上海一手商品房成交3853套，成交面积为37.2万平方米，同比萎缩12%，环比增长1%；南京一手住宅成交1229套，同比萎缩30%，环比萎缩30%；深圳一手商品房成交1771套，成交面积为16.5万平方米，同比增长239%，环比萎缩12.5%；成都一手商品房成交1778套，成交面积为12.8万平方米，同比萎缩8%，环比萎缩18%。
北京、深圳住宅可售量保持三年来高位，上海基本稳定但逐渐上升。本周北京住宅新增供应量为15万平方米，销售面积为33.5万平方米，本周销售率为113%，截至12月21日，北京住宅可售面积达到1945万平方米，可售量基本处于三年最高水平；本周上海商品房新增供应量54万平方米，销售面积为28.2万平方米，销售率为52%，可售住宅面积为857万平米，与年初相比可售量增加61%；深圳本周新增供应住宅0平米，销售面积为16.5万平方米，目前可售面积达655万平方米，处于三年来较高水平。
本周，依然是降价推动销量的增长，北京销售缓慢，上海、深圳保持平稳。首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达34套，均价为9120元/平方米；四季花城，9月推盘180套，目前已经全部售完，均价为7241/平方米，远洋山水花园，本次推盘786套，本周售出6套；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出138套，最新合同均价为8694元，保利叶上海，11月22日开盘，推盘309套，目前销售已达215套；深圳地区，依然是降价推动销量，招商海月华庭8月31日开盘，本周售出5套，已售达225套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售37套，最新均价为14500元/平方米，第五园八期，目前已售90套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售107套，销售均价为8000元/平方米。 相关研究报告下载： [attach]11802[/attach]
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发表于 2008-12-23 11:05
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