东方证券*行业研究*房地产新政实施，成交量恢复性增长——全国大中城市房地产交易情 长三角地区, 东方证券, 房地产, 成交量, 南京

NYboy

研究结论
通过跟踪2008年11月2日至2008年11月8日全国15个大中城市新房的成交情况，我们认为房地产新政正式实施以来，尽管大部分银行细则还未出台，但对市场的激活作用已显而易见，大部分城市度过了前期的观望期，成交量出现了大幅增长：
     长三角地区，上海和南京表现较为一般，而杭州，苏州和合肥成交量增长较为明显。上海本周日均成交377套，环比增长24％，同比下降59%。南京本周日均成交108套，环比上升12%。杭州本周日均成交67套，环比增长47％，苏州本周日均成交111套，环比增长58％。合肥本周日均成交116套，环比增长34％，
     珠三角地区，房地产新政对市场起到积极作用。深圳本周日均成交182套，环比增长155％，同比增长479%。成交均价基本稳定。东莞本周日均成交95套，环比增长151％。惠州本周日均成交27套，环比增长74％。
     华北地区北京和天津成交量也出现增长，北京市场期房网上签约日均成交量670套，环比上升88％，同比上升20％。天津本周日均成交146套，环比增加31％，成交均价基本保持平稳。只有青岛仍旧非常冷清。
     其它地区的房地产市场均表现火热，厦门本周日均成交32套，环比增长114%。福州本周日均成交73套，环比增长93％。长沙本周日均成交223套，环比增长58%。成都本周日均成交299套，环比增长103％。

 

[attach]9021[/attach]