【内容摘要】：受元旦假期房屋登记滞后影响，六大城市商品房销售均呈现环比增长：北京本周一手住宅成交套数为2831套，成交面积为28.2万平方米，同比增长45%，环比增长28%，其中经济适用房和限价房销售662套，占销售套数的23%，剔除保障性住房，同比增长11%，环比增长19%；天津一手商品房成交1063套，成交面积11.5万平方米，环比增长1%；上海一手商品房成交3738套，成交面积为34.7万平方米，同比萎缩27%，环比增长52%；南京一手住宅成交套1172套，同比萎缩7.7%，环比增长39%；深圳一手商品房成交1813套，成交面积为15.5万平方米，同比增长394%，环比增长24%；成都一手商品房成交2158套，成交面积为17.9万平方米，同比增长0.51%，环比增长36%。
北京、深圳、上海住宅可售量均保持平稳。本周北京住宅新增供应量为8万平方米，销售面积为28.2万平方米，本周销售率增至350%，截至1月11日，北京住宅可售面积达到1893万平方米，可售量基本处于三年较高水平；本周上海商品房新增供应量40.4万平方米，销售面积为27万平方米，销售率为68%，可售住宅面积为831万平米，与年初相比可售量增加56%；深圳本周未批准预售商品房，销售面积为15.5万平方米，目前可售面积达616万平方米，处于三年来较高水平。
近两周，新开楼盘不多，除新开盘外，各大城市楼盘基本保持较为缓慢或较为平稳的销售速度。北京地区，除远洋山水外，其他楼盘销售冷清，首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达64套，均价为9246元/平方米；西山华府，9月推盘46套，已售2套，均价为19392元/平方米，远洋山水花园，自12月7日再推盘646套之后，楼盘销售迅速，目前已售627套，本周售出291套；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出197套，本周售出17套，最新合同均价为8844元，保利叶上海，11月22日开盘，推盘309套，目前销售已达246套，本周销售11套；深圳地区，招商海月华庭8月31日开盘，本周未售出，已售达247套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售55套，最新均价为14500元/平方米，第五园八期，目前已售109套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售147套，销售均价为8000元/平方米，万科新开盘，金域华府，本次推盘384套，销售均价为12000元/平方米，本周销售176套已过半。广州地区，保利城市花园，本周售出33套，雅居乐花园雅湖居本周销售18套 相关研究报告下载: [attach]12932[/attach]
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发表于 2009-1-13 15:10
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