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关于地方房企借壳国有上市公司的问题~~

浙江一家中型房地产企业,资金较充裕,盈利能力一般,想寻求上市,目前一国有上市公司想提供壳资源,该上市公司已无主营业务,房地产企业与上市公司所在地政府关系良好,政府方面没有问题,想请教大家:
1、目前房企融资被证监会暂停,若想上市,选择什么样的时点、从何时开始筹备为好?
2、以该房企状况,选择IPO还是借壳可能性大?
3、若借该国有上市公司的壳,是不是在资产评估上会有麻烦,甚至日后可能被质疑国有资产流失?
4、若认为借民营上市公司的壳较好,应选择哪类民企?如何寻找壳资源?
5、若借壳的话,除需遵守《上市公司重大资产重组管理办法》系列法规外,还需达到哪些要求?

切盼答复,先谢谢大家!

再补充一点,因该公司规模、业务覆盖地域、盈利能力等在业内都不是很突出,直接IPO怕证监会对此提出质疑~~
另外,公司目前流动性强,想上市的目的就是想规范公司治理,扩大公司规模,做大做强

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论坛里已经有这方面的审核备忘录

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根据证监会的审核备忘录,区域性的房地产企业如果想借壳上市的话,其规模、业绩等经营指标应当在该区域位列前三。按照这个规定,楼主说的这个中兴房企借壳很难获得证监会认可。另外,前段时间有同事就相关问题向会里咨询过,现在证监会对于房地产企业借壳的意见是不予审核,所以当下的政策环境不适合房地产企业借壳上市。

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