租用厂房内的彩钢板房属于房屋建筑物吗？ 彩钢板房, 厂房, 建筑物

scruge

一家生物企业，在租用的厂房内根据GMP认证标准搭建了彩钢板房（有顶有四周），但是没有房产证，这种彩钢板房能记在“固定资产-房屋建筑物”项下吗？

bodhisattva

乍一看，符合固定资产的基本特征，和确认条件，但是固定资产三个特征：
（一）有形资产
（二）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（三）使用寿命超过一个会计年度。

该资产的所有权受到租赁的限制，并非由企业完全所持有，至少可以反推，当出租方收回标的后，还能说该资产为企业而持有吗？

所以，应该作为长期待摊费用，待摊期在租赁期内。

svgleeson

同意楼上的观点，不能做为独立的房屋建筑物，只能作为对租赁设备的修理，改造，对于经营性租赁，应该作为长期待摊费用，待摊期在租赁期内，但我想再问下，如果租赁厂房是属于融资租赁，比如为这个企业专门设计的厂房，是不是就应该如一辉所说的记在“固定资产-房屋建筑物”