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请教土地资产重组问题

有一集团公司,其业务为三块,彼此不关联,现想其中一块占比最大的公司改制上市,但集团所有业务占用土地均在其名下,现想剥离土地出来,三块业务资产独立化,用那种方式剥离最经济且不影响未来上市?税务上负担最轻?

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