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估值中国的房产价值
中国的总房产价值如何计算呢？我们不妨以国家统计局的数据为准。2007年，全国城镇人口5.938亿，乡村人口7.275亿。同期，城镇居民人均住宅面积27.1平方米，农村居民人均住房面积30.7平方米。由此可得，截至2007年底，城镇居民总住宅面积为160.9亿平方米，农村居民住房面积223.3亿平方米。
2008年，全国商品住宅销售面积5.58亿平米，且假设其全部是城镇居民的住宅，因为农民住宅不能上市流通。则截至2008年底隆鼻，全国城镇居民住宅总面积166.5亿平米，假设农村居民住房面积230亿平米。
今年1-8月，全国商品房销售面积4.94亿平米，销售额2.346万亿元，即每平米销售单价4749元。而2008年全年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，销售金额为2.4亿平方米，销售单价3870元。我们取两个阶段的均值，则为4309元。考虑到这个统计中包含了商业营业用房和办公楼，它对于全国商品住宅的价格还是有一定指导意义的。
综合来看，到2009年8月，全国城镇居民的住宅总面积约170亿平米，按照每平米4309元的价格去算，市场价值73万亿元人民币。换言之，每个城镇居民的房产价值应该达到12.3万元。一个三口之家的房产价值约为37万元。
至于农民的住宅，估值很难。城镇住宅的均价4309元，农民的住宅打2折以下处理，每平米算800元，则其总价值约18万亿元。
由此推算丰胸方法，全国居民住宅的市场总价值是91万亿元。这个水平，大约相当于全国GDP的三倍（2008年GDP总量刚过30万亿元）。
2005年底，美国家庭房地产总价值21.6万亿美元，约相当于GDP的1.7倍。美国的家庭房地产总值在接近GDP的2倍之后泡沫破裂。2009年一季度的房屋总价值已经只有17.9万亿美元，约合GDP的1.2倍。
而在中国，单单城镇居民的住房价值就已经超过了GDP的2倍。更何况，美国的家庭住宅拥有永久产权，中国的住宅只拥有70年土地使用权。
在上海双眼皮，2008年的商品住宅成交均价8900元，2009年6月则达到15500元。而截至2008年底，上海市户籍人口1391万，常住人口1888万。根据上海的统计，市区人均居住面积达到16.9平方米（农村居民人均房屋居住面积62.3平米），则城区居民总居住面积3.2亿平方米。按照上半年的成交均价，其价值为4.96万亿元。保守一点估计，按照去年的成交均价算，上海市居民的总住宅价值为2.8万亿元。2008年，上海市实现国内生产总值1.37万亿元。显然，居民住宅价值也达到了GDP的2倍以上。
由此来看，中国的房地产中的居民住宅的总价值已经大于GDP的2倍，应该是不争的事实。这还未考虑农村居民的住宅，也没有考虑商业用房和办公用房。如果加上农村居民的住宅，总价值已经超过GDP的3倍了。单纯从住宅价值来说整形医院，泡沫已经非常明显了。中国的房价，断无再涨的理由了。如果再涨，将来崩溃的时候不会比美国更差。
（当然，有一点还是可以宽心的，那就是中国的居民户的中长期贷款目前只有4.23万亿元，大约相当于房地产总价值的5-6%。从过去的数据看，中国老百姓买房子多愿意掏现金，贷款占房款的总比例不过3成多一点。而且丰胸产品，即便目前的价格泡沫时期，也还没有达到日本1989年时候的疯狂程度。那时候，日本的东京的房地产价值就可以媲美全美国的房地产价值。而今天，上海和北京还都没有到那种程度。）

背向月光

给幸福安个家


题记： 　　当我们喋喋不休的争论什么事幸福的时候，当我被幸福包围却哭泣着没有幸福的时候，当我们苦苦追寻却又随手人掉幸福的时候，不妨静下心看看，大山里的这对男女对幸福作出了怎样的诠释…… 　　【一】小桂花的日记 　　我有个奇怪的家。 到上海整形医院咨询美容知识你会有很大的的收获。　　打我懂事起，从来没有听爸爸叫妈妈一声“老婆”，也从没听到妈妈叫爸爸一句“老公”，就更别说那些亲密的称呼了。 　　爸爸甚至很少主动喊妈妈，除非在迫不得已的时候，才喊一声“幺妹”。妈妈似乎很关心爸爸，不管是端茶递 　　水的时候，还是为爸爸翻动身子的时候，总是左一声“二哥”，右一声“二哥”叫个不停。 　　他们之间总是乖乖的，好像有些距离，又似乎完全融合。关于隆胸手术要注意的细节建议您到正规的美容机构咨询。 　　更让人费解的是，这段时间，家里老是出现一些陌生的叔叔，爸爸叫他们带我和妈妈走。虽然别人都说我是他 　　们在外面捡来的娃，但他们供我吃供我穿，还供我上学，让我感受到了家的温暖，真正给我生命的人是他们。 　　我爱爸爸，我爱妈妈，我不想看到爸爸妈妈分开…… 　　【三】苦难，让两个栓在一起 　　18年前，男人需要照顾，女人需要挣钱替父母分忧（尽管当时只有17岁）。就这样女人出现在男人面前，以一个保姆的身份。 　　初次见面，男人对女人的印象不错：柔嫩细腻的肌肤白里透红，美丽传神的大眼睛就像黑夜里璀璨的星星，乌 　　黑闪亮的秀发瀑布般垂落腰际，微笑的脸就想里初升的太阳有点羞涩有点暖…… 　　而女人的认真细致、善良体贴更是让男人加深对她的好感。你可以到上海整形美容医院咨询关于隆鼻手术的过程。可不到一个月的时间，那一头长长地秀发没了。细 　　心的男人却发现自己的床头多了几瓶罐头和麦乳精。但男人知道，自己并没有提前发给她任何工钱。 　　而今，女人不再光彩照人，岁月在她额头留下细细的皱纹，在她的脸上却找不到积劳成怨的冷霜。男人的心忽 　　然潮湿，眼泪也争相流出，颤抖着手游走在女人的发梢。“对不起，幺妹……” 　　混乱的思绪随着六月的风一起狂风，每飞到一个地方就多一份伤痛…… 　　【四】逃避，只为让你幸福 　　孤男寡女共处一室，流言蜚语就像漫天飞雪到处洒落。 　　女人以为，闲言碎语就像搁浅在沙滩的鱼，一旦潮落，就折腾不了好久。她不想理会，也无暇理会，除了下地 　　干活，就做家务。到正规的美容医院做激光脱毛手术，让你的肌肤会更加的光滑。面对男友的分手，面对父母的决裂，女人依然不离不弃。男人除了感动，就是不安，是愧 　　疚，是深深的自责。 　　“幺妹，你不应该为了我放弃男友，不应该放弃幸福，不应该众叛亲离……”男人的劝说几乎成了乞求，“你 　　已经陪了我10多年，我知道你关心我，在乎我，可我什么也不能给你，走吧，放爱一条生路，这样你才会幸 　　福……” 　　女人不说话，埋着头，做她该做的事。 　　男人希望女人快乐幸福，面对女人的固执他却无计可施。情急之下，男人拿起水果刀，对准自己的手腕“幺 　　妹，如果我能跪在你面前，我宁愿长跪不起，直到你离开。可惜老天没有给我下跪的权利……”男人吃力的挪 　　动了一下身体，“那么，我只求一死，换你转身，.换你幸福……” 　　女人惊慌失措，一个箭步就跳到男人身边，一把抢下水果刀。“我依你，我走，我走，我走还不行吗？”随着 　　撕心裂肺的哭喊，女人愤怒的把刀丢在地上，冲出房间，“虽然看不见你幸福，至少还能知道你活着。” 　　想着女人梨花带雨的脸，想着女人痛彻心扉的哭喊，想着女人为清理他的被褥擦拭他的身子而叫他“二哥”， 　　想着女人不言苦累按时按点为他端上饭菜……记忆像刀一样，把男人的心割成碎片，“老天，告诉我，告诉 　　我，这样做究竟是对还是错？” 　　女人跑出来，却不知道要去哪里，能去哪里。任由泪水陪着她一路飞奔。有关假体取出的方法你可以咨询美容专家。
头顶骄阳似火，女人却感觉掉入冰 　　窖。女人伤了，累了，跑不动了，跌坐在火辣辣的路面上。风云忽起，如注的大雨在她身旁渐起水花…… 　　【五】幸福，在门外徘徊 　　女人病倒，高烧不退，在病床上躺了两天两夜。而醒来的第一件事就是四处捕捉男人的身影。她知道她还有牵 　　挂，不仅是那个用死赶她出门的男人，还有小桂花。 　　“爸妈，如果有来世，我照顾你们一辈子……请原谅女儿不孝……”女人扑通一声跪在老人面前。“回去吧， 　　“孩子……”老人别过脸，早已泪流满面。 　　女人杵在门外。甚至没有勇气去敲门，她开始后悔当初跑出来。 　　正犹豫之际，女人听到来自屋子里的对话声“爸爸，妈妈好久回来，我想妈了……”桂花的小手在男人腿上来 　　回按摩。“听着桂花，女人最大的幸福就是给自己爱的人生个一男半女，最好的归属就是拥有完整而家幸福的 　　家，这些等你长大成年之后就明白……可你知道，爸爸是残疾人，连最基本的都给不了！” 　　男人慈爱的看着女儿，继续说“医生曾经断言，我最多只有8年的时间，是你妈妈给了我生的希望，而今我已 　　经奇迹般的多活了10多年，我已经知足了……但是，我不能毁了她一辈子，所以孩子，跟你妈妈走吧，你们会 　　幸福的……”男人哽咽着。 　　“都说好人一生平安，爸爸会好起来的。”桂花的眼里没有泪，“我、你还有妈妈，我们就是幸福的一家。” 　　女人再也忍不住，推开门，三个人相拥而泣。 　　【六】找个人，替我爱你 　　爱对于这两个人，很奢侈，尽管深爱着对方，却不敢表白，真的是“爱在心口难开”。女人害怕伤害男人的自 　　尊，男人知道给不了女人幸福…… 　　现在女人35岁了，男人不再赶她走。但男人心中早已有了主意。 　　接下来的很长一段时间，正如桂花在日记中所说的。家里陆续出现一些陌生的男人。而这些人，不是别人，正 　　是男人找来和女人相亲的。只要能够亲眼看见自己心爱的女人幸福，做什么都不重要了 　　女人并没有怪罪，只是心里多了些哀愁，眼里多了份幽怨。 　　对于来者，女人不问身世不管背景，唯一的条件是：必须接受这个和她相处了18年的男人，必须接受和她没有 　　一点血缘关系的小桂花。 　　看到相继离去的男人，女人脸上露出不易察觉的笑。男人却不知道该喜还是该忧。 　　【七】牵手，给幸福一个家 　　雨晴的时候，天就格外的蓝，水也格外的清，空气也特别的清新。 　　这样的早晨很适合说一些情话。 　　女人并不像往常一样，大清早的就扛着锄头下地。整个脸也红红的，两只手不停地搓着衣角，屋里屋外不停地 　　走动，显得有些不知所措。 　　男人有些不解，不知道女人发生了什么事情。他知道女人不但勤劳勇敢，而且是积极乐观的，从未如此不安， 　　如此困惑过。 　　“二哥，”女人似乎鼓起了很大的勇气，终于开口了。“桂花虽然不是我们的亲生女儿。可她叫我第一声妈妈 　　的时候，我就想给她一个完整的家。家里有你、有我、有她……”女人还没有说完，脸上又一阵火辣辣的烫。 　　“可……”男人才说了一个字，女人就打断了。 　　“幸福不是描述出来的，是心里体会到的。我的幸福，就是睁开眼睛能看见你。我们……我们给幸福安个家 　　吧”。 　　男人艰难的动了一下身体，伸开双臂的时候，眼里流下幸福的泪水。 　　女人深情地依偎在男人怀里，听到男人“扑通，扑通”的心跳。 　　【六】幸福，如花绽放 　　六月的太阳，光身子，浑身散发出火辣辣的热力。 　　“爸爸，妈妈，我睡午觉去咯！”桂花快乐的像个小兔子，一个不留神就跳到自己的房间里。 　　女人笑笑，转身倒了杯水，放在男人触手可及的地方。因为男人有点感冒，不能对着风扇吹，女人用蒲扇为男 　　人送去丝丝凉风 　　“幺妹，我不热，你坐下歇会，要不睡会午觉。”男人心疼地看着女人，也许太累，扇了不到两分钟，女人趴 　　在床缘上就睡着了。脸上带笑着，很开心很满足的样子，笑得那么香，那么甜。就像饥饿的孩子忽然获得半块 　　面包。 　　男人小心的挪动身子，换了一个比较舒适的姿势，看着女人微笑的脸，痴痴的，呆呆的，傻傻的，目不转睛 　　的，似乎要看穿女人的心。欢笑，蹙眉，点头，摇头，那神情又像是在研读一本极为高深的书。“如果女人如 　　书，那么眼前这个女人应该是一本难以解读的书！”，男人若有所思，从喉咙里发出一些低语。确实，他读得 　　很辛苦，似懂非懂。 　　深锁的眉峰，一分一秒，慢慢的舒展。一些个柔软在心底荡漾开来，一圈圈，一层层泛起波澜。幸福就像三月 　　的桃花，含着苞在微风中慢慢展开，散发着淡淡的清香，而那微微上扬的嘴角见证了人世间最美的爱！ 　　【七】桂花的日记 　　我有一个特殊的家。 　　爸爸高位截瘫但有了自信乐观，妈妈没什么文化但淳朴善良，我不能拿第一但我知道刻苦努力。虽然，我们现 　　在的日子是苦了一点，但我相信都会慢慢好起来的。 　　我有一个幸福的家。 　　爸爸依然叫妈幺妹，妈妈还是叫爸爸二哥。但是，从更多的笑声中，我知道我们都是幸福。我们的幸福，就是睁眼能看见对方！