CFA论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 加息会损害哪些人的利益 [打印本页]

作者: pingze 时间: 2005-3-25 14:06 标题: 加息会损害哪些人的利益

上周末，央行再次调整房贷利息，人们的恐慌心理再次加剧，从某网上推出的加息专题后面的留言可以看到，对于这个政策人们是贬多褒少，骂声不绝.

加息对于哪些还房贷的人来说意味着每个月要增加支出，但是这个支出到底是多少呢？很多媒体都已经算过了：如果贷款30万，贷十年，每个月要多还29.66元；如果贷款60万，贷20年，每个月要多还67.5元。这对于那些买房自己住，已经承受了几千元房贷的人来说，多增加这几十元钱并不是难以承受的。只不过就像油价上涨一样，但凡听到降价就沾沾自喜，听到涨价心里就不痛快，就要习惯性地骂上两句。可时间是治疗一切创伤的良药。时间长了，也就淡忘了，再说自己买来的房子还要住，而且房价涨得可比利息多。

对加息，最感到肉疼的是那些勉力维持的炒房者！这里当然不包含哪些大资本的炒房团，他们炒房已经积累了一定的财富，才不会在乎这增加的仨瓜俩枣，在新的更强有力的制约政策出台前，他们还是会照炒不误。而对于哪些小有积蓄，觉得银行、股市、保险等理财途径有一定风险且占有太多精力，而在媒体或者专家顾问的蛊惑下对于投资房产情有独钟的炒房散户来说。本来就紧绷的神经，因为这次加息变得格外紧张和脆弱了!

央行此次加息是希望通过抑制某些人的投机心理，最终起到抑制房价，平衡经济的作用，但是真能达到这样的效果吗？
北京昌平区有一个别墅项目，是在7年前开发的，因为治安不好，曾经发生过业主被杀的凶杀案且至今未破，再加上规划修改、承诺不兑现等使得这个项目一直沉寂了7年，差一点被当成烂尾楼砸了。但是就在去年，随着整个市场的改观，这个项目起死回生了，不论是别墅还是公寓都被一抢而空，就连开发商用来作为职工食堂留下来的被熏得四壁漆黑的房子，都有几个人抢着预定!
由此看来，用加息来控制房价的上扬，目前不会有明显的效果。

作者: www2008 时间: 2005-3-25 16:41

通货膨胀了啊，加点也是应该的啊，[em03]

作者: lumin 时间: 2005-4-4 11:26

老百姓真是苦呀[em03]

作者: 安婷股份 时间: 2005-4-8 19:15

想赚钱都不容易啊！

欢迎光临 CFA论坛 (http://forum.theanalystspace.com/)