CFA论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 住建部：今年保障房规模或超商品房 [打印本页]

作者: jess6789 时间: 2011-5-24 02:56 标题: 住建部：今年保障房规模或超商品房

中国正力推保障房以遏抑高房价,但庞大的资金缺口是一大问题.对此住房和城乡建设部周三表示,今年中国庞大的保障房建设计划所需资金来源有保障,而若按照去年商品房销售约900万套的规模来看,今年保障房规模将首次超过商品类住房.
住建部副部长齐骥在"两会"期间的记者会上并称,目前房地产调控是在努力剔除不合理住房需求,使增加住房供应能够绝大部分去满足合理需求. 齐骥表示,今年计划建设1,000万套保障性住房所需资金约1.3-1.4万亿元人民币,其中8,000多亿将通过社会投入和被保障对象等进行筹集,剩馀的5,000多亿则将通过政府和各级政府来筹集.
"去年(商品房)开工了13亿平方米,在建的有30多亿,所以我们乐于见到,随着时间的推移,会有越来越多的住房推向市场,从增加供给的方面来缓解供需矛盾,"齐骥表示. 他表示,保障房建设资金地方政府要纳入本级财政预算,在财政预算中列支一部分,并要严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定;地方保留了为支持保障性安居工程建设的融资平台,住房公积金、中央代地方发行的2,000亿元国债也将成为资金来源之一.
中国保障房建设的资金缺口一直制约着保障房建设的大举推进.地方政府需无偿提供土地及投入大量资金,而开发商亦由于保障房利润偏低,参与建设的热情有限.2011年中国计划开工建设各类保障性住房1,000万套,比2010年大幅增长逾70%.
面对中国楼市短期内供给难以满足需求的形势,齐骥表示,当前房地产调控的一个基本出发点是暂时让有限供给去提供给最需要居住的购房者. "我们目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要居住,来购买房子的这部分消费者往後排一排,"齐骥表示,而近年国家将提供大批量公共租赁住房,住房市场的供需矛盾将会得到大大的缓解. 他并称,对于公共租赁住房的投资建设,将采取政府主导、社会参与的模式,并制定了相应的优惠政策,来鼓励和吸引更多的企业参与公共租赁住房的建设和运营;此外,很快会制定金融机构支持保障性安居工程建设特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策.
为拽住高房价的韁绳,中国政府今年1月再出调控新招,采取了调高二套房首付、全面铺开"限购"等第三轮调控措施,目前实行限购的城市已逾30个.限购政策令中国多数城市楼市成交量出现缩减,但房价仍保持平稳.
上海证券报周三援引中国住房和城乡建设部部长姜伟新称,楼市调控是长期性的,时刻准备出台下一步楼市调控政策.

欢迎光临 CFA论坛 (http://forum.theanalystspace.com/)