标题:
急!在线等!集体土地转让问题
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作者:
rkapoor
时间:
2013-1-31 01:49
标题:
急!在线等!集体土地转让问题
A公司原为村集体企业,由村集体无偿提供土地。已取得集体土地使用权证,并建设房子,后取得房屋产权证。
但,A公司现已改制,剥离了集体股权,为私营性质的。不再符合无偿使用集体土地的条件。
现公司拟将该块土地还给村集体。
求问: 该土地上已取得房屋产权证的房产如何处理?可否由村集体受让或者转让给第三方?是否要履行补缴出让金等程序?
作者:
joehogue
时间:
2013-1-31 01:51
1、转让给村集体后再租用;
2、征收为国有土地后补缴出让金,以出让方式取得该宗地的土地使用权。
作者:
Walex
时间:
2013-1-31 01:52
该土地上已取得房屋产权证的房产可以与村集体协商处理方式。
该宗土地原为划拨给企业使用,所有权人为村集体,使用者为企业。因此,我觉得,该宗土地不需转让,只需将土地使用者的名称变更为村集体就行。
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