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定向增发募投问题-搬迁

请问若某上市公司拟进行定增,募集资金用于新建厂房与扩产。原厂房因在市区,该地块未来城市规划为商业用途,上市公司计划在新厂房正常运转后拆除旧厂房,并变更旧厂房所在土地的用途后用于房地产开发,请问是否会成为定增障碍?

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