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关于以实物资产出资，如何进行会计处理，准则是没有明确规定的。
从原理上来讲，需要区分是否具有商业实质：如果具有商业实质，则按照投出资产的公允价值确认长期股权投资的初始投资成本，同时将投出资产的账面价值与公允价值之间的差额确认为损益；如果不具有商业实质，则按照投出资产的账面价值确认长期股权投资的初始投资成本。
落实到实务中，一般以对被投资方是否具有控制来判断是否具有商业实质：如果对被投资方有控制权，则该项交易一般不认定为具有商业实质；反之，则认定为有控制权。
上述讲的都是投资方个别报表的处理，合并报表的处理，需要进行内部抵销