黄光裕联手新加坡太平星集团共建62亿地产基金 董事局主席, 国美电器, 新加坡, 知情人士, 房地产

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黄光裕终于为自己的地产业务找到融资渠道，奏响海外上市序曲。记者昨日获悉，国美电器(0493.HK)董事局主席黄光裕联手专注房地产证券化业务的新加坡太平星集团，即将设立一支8亿美元（约62亿元）的基金，用来投资内地房地产项目。以新加坡太平星集团通常操作手法来看，这支基金未来应会实现海外上市。黄光裕旗下目前有国美置业与鹏润地产两家地产公司。一种说法表示与新加坡太平星集团设立合资基金的是国美置业，但也有知情人士表示，国美置业的大部分业务已经转给鹏润地产，因此合资基金的合作方其实是鹏润地产。由于国美置业与鹏润地产都属于黄光裕私人所有，因此总体而言，黄光裕事实上是为自己的内地地产业务寻找到了巨大的融资来源。上周六在沪参加中国零售高峰论坛期间，黄光裕曾向记者表示，他的地产业务目前并无一分钱银行贷款。
黄光裕打算让地产业务上市的想法早已被外界所知。2006年初，黄光裕为大股东的“国美置业”成立，并聘用禹晋永出任国美置业的总经理。当时，国美置业在国美集团中的地位，与旗下的另一已经浮出水面的房地产公司“鹏润地产”并列。禹晋永出任国美置业总经理仅３个月后就向媒体透露，公司的投行部正在积极运作上市事宜，与中国内地、中国香港及新加坡、美国纳斯达克方面接触，商谈明年上市的事情，最大的可能是选择三地同时上市。此后，禹晋永还透露，公司在香港方面正筹建房地产投资信托基金，计划用资本市场来融资。之后，禹晋永就因私自泄漏公司发展计划被黄光裕解雇。知情人士表示，此后国美置业的大部分业务就转给了鹏润地产。
据了解，新加坡太平星集团是一家专注于亚洲的房地产投资和资产管理集团，自2001年成立以来，已经在亚洲完成了超过30亿美元的资产交易，并将佳盛房地产投资信托PRIMEREIT在新加坡证券交易所成功上市，该基金已在中国的上海、重庆、杭州、武汉投资了352公顷的住宅、酒店等地产业态；2005 年底，太平星集团已发起设立了一支50亿规模的定位于投资中国区域的房地产基金。
新加坡太平星基金副总裁翁嘉鸿曾介绍，新加坡太平星集团比较专注的是做房地产的证券化，在新加坡已经有七个上市的房地产信托基金。由此看来，黄光裕联合新加坡太平星集团设立的这支地产基金，迟早将实现海外上市。