棕榈园林：设计与施工的协同效应将加速释放 设计, 高端, 棕榈园林, 利率, 地产

keytee2008

    收购完成后公司将在地产园林的设计环节占据从中端到高端的全面市场领导地位。贝尔高林国际（香港）有限公司是国内高端园林设计市场的主导者，在高档酒店及住宅市场的占有率达到2成左右。2010年，贝尔高林实现设计收入3.67亿港币，相当于公司同期设计收入的3倍；凭借高端市场的良好口碑及定价能力，贝尔高林设计业务的销售净利率也稳定在30%以上，居于行业前列水平。
　　此次收购完成后，公司在国内园林设计领域的业务能力将大大加强，形成从中端到高端设计的全面竞争优势。
　　公司与贝尔高林之前已有一定合作基础，协同效应容易发挥，将主要体现于两方面：拉动公司工程量、增强公司对工程原料的指定能力。公司在过去几年中凭借良好的施工能力，已有5-10%的施工项目系从贝尔高林的设计项目转化而来，双方在工作衔接、互信程度方面已有相当合作基础。高端园林项目设计开支一般仅占全部工程造价的3-5%，保守计算贝尔高林设计项目每年对应的施工价值量在65亿元，我们按2012-2014年每年15-20%的潜在转化率计算，公司平均每年新增的工程收入将在10-13亿元之间。同时，随着公司设计-施工一体化项目的占比提高，公司将大大增强项目执行中对特定工程材料（如公司自有苗木品种）的指定使用能力，公司毛利率有望稳定在25%以上的高位水平。
　　收购对价支付合理，业绩增厚效应明显。此次股权转让对价为对应贝尔高林国际（香港）2010年净利润（PE值）
　　16.5倍，远低于装饰园林行业目前25-30倍的PE估值水平。收购完成后，公司每年新增的设计利润将在0.3-0.4亿元；同时，按新增设计项目的潜在工程转化率计算，公司每年新增施工利润也将在1.25-1.60亿元。剔除此次现金收购支付完成后公司为弥补运营资金的其他资金占用成本，预计2012-2013年公司净利润将分别增加1.10、1.50亿元，较各年原先盈利预测值的增厚都将在20%左右。
　　公司行业龙头地位更为巩固，维持推荐评级。我们上调公司2011-2013年EPS为0.85、1.49和2.09元。按明年30倍PE估值，公司合理价值为45.0元，维持推荐评级。
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2011-10-11 11:00