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cchang

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tT
发表于 2013-1-18 19:07 | 只看该作者

请教：购买房屋产权证未办好，是否对IPO有障碍

房屋, 购买, 产权证
请教各位：一家拟上市公司在报送申请材料前所购买房屋的产权证还未办下来，这对IPO有实质性障碍吗？
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pawn

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发表于 2013-1-18 19:10 | 只看该作者
如果土地使用权的取得、房屋规划建设不存在瑕疵，只是因为时间问题未取得的话，个人认为不构成实质性障碍。为消除疑虑，建议（1）阐述土地使用权的取得、房屋规划建设的具体程序及其合法性；（2）取得房屋行政管理部门关于取得房屋产权证不存在障碍的文件。后面这个方法，记得有个公司使用过。个人意见，仅供参考。

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tarunajwani

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发表于 2013-1-18 19:13 | 只看该作者
重庆莱美有类似情况，可以参考一下

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busterbluth

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发表于 2013-1-18 19:15 | 只看该作者
硅宝科技也存在类似问题~

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Chuckrox8

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发表于 2013-1-18 19:18 | 只看该作者
如果仅仅是取得时间上的问题，不会有实质障碍，但如果是因为程序的不合规，就有问题了

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jbaldyga

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发表于 2013-1-18 19:21 | 只看该作者
就算是实体或程序上的取得有问题，也要看具体情况，该房产的取得对经营有多大影响，不能合法取得对本次发行上市是否构成实质性障碍

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