保利地产：销售勇破百亿 中票紧密跟随 保利地产, 保障房建设, 资金流向, 换手率

Asset

现价：11.26 涨跌：-0.07 涨幅：-0.62% 总手：337233 金额（万）：37656 换手率：0.58%
查询该股行情  进入保利地产吧  保利地产最新资讯  资金流向  保利地产买卖点

　　事件
　　保利地产公布6月销售数据：2011年6月公司实现签约面积97.6万平方米，同比增长41.5%；实现签约金额113.5亿元，同比增长78.9%。2011年1-6月公司实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.6%；实现签约金额394.5亿元，同比增长81.3%。
　　此外，公司公告拟发行40亿元的中期票据参与保障房建设。
　　点评
　　1、单月销售首次破百、继续明显跑赢行业
　　保利地产 6 月销售首次突破100 亿元，是继万科去年9 月销售首次破百亿后，第二家单月销售破百亿的 A 股房地产上市公司。6 月保利销售面积环比增长58%，明显优于我们监测的全国33 个城市成交量环比2%的涨幅，估计也将明显跑赢全国增速。突出的销售业绩主要得益于供应的大幅提升、以及高性价比产品。6 月保利销售均价为1.2 万元/平米，与5 月持平。
　　2、中票紧跟随，有望分杯羹
　　继首开股份、栖霞建设等国有房地产上市公司公告拟发行中期票据后，保利地产也公布了发行中期票据参与保障房建设计划。这是公司积极拓宽融资渠道的有益尝试。发改委已经放开“发行企业债券支持保障房建设”，这对“通过发行中期票据等方式支持保障房建设”有积极的示范作用。
　　3、“强者恒强+保障房主题”，继续维持“买入”评级
　　我们在行业中期策略报告中推荐了三条选股思路：强者恒强型、平稳过冬型、保障房主题型。保利地产同时具备“强者恒强+保障房主题”。而且，从估值角度看，保利地产2011 年的动态市盈率仅8.3 倍，不考虑行业因素，是相当便宜，而且也是明显优于12-13 倍的二三线地产股的。继续维持对公司的“买入”评级。
　　风险提示：
　　政策风险。