酝酿7年 资产证券化产品望本月面世 建设银行, 住房抵押, 国开行, 承销商, 开元

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筹备了七年的资产证券化终于到了要“开弓”的时候。昨日，建设银行发布公告，组建“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”的承销团，而在前天，国开行已经将资产支持证券承销团协议发至各意向承销商手中。尽管这两家资产证券化试点机构均未明确发行时间，但业界普遍认为，两只产品有望在本月推出。

建设银行与国开行资产证券化的产品有异曲同工之处。建设银行确定的名称为“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”，国开行确定的名称为“2005年第一期开元信贷资产支持证券”。

建设银行在公告中表示，将通过中信信托，于近期在银行间债市发行约30亿元的资产支持证券产品，并要求有意加入承销团的成员，在今日前将承销意愿发送到建设银行，并将于12月9日在北京召开投资者产品推介会。

建设银行有关人士表示，这30亿元个人按揭资产包主要来自上海地区，方案与此前本报报道的方案基本相同，即公开发售的按揭资产包为29.1亿元，期限分为3年、5年、10年三个档次。

不过，上述建设银行人士表示，目前仍不能确定正式发行的日期，“我们还在等银监会的批文，只要批文下来，便可以马上发行。”银监会上月发布了《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》，但要想正式推出此类产品，还需银监会的一纸批文。

不过，建设银行与国开行两家机构做好一切准备工作，待批文一出便即刻推出产品。建设银行人士表示，此次组建承销团，是想先将所有协议签好，待政策条件全部成熟，就可以立刻在市场中推出。

周三，国开行也给潜在的承销商发放了协议。记者拿到的协议书中，发行日期以及发行总额等具体细节都空着，尚未填出。一位银行人士告诉记者，他们也曾就该问题与国开行进行沟通，国开行予以的答复是：银行先签协议，此后再补充协议的具体内容。

不过国开行提供的协议日期是2005年，只不过具体的日期尚属空白，这暗示着众人期盼已久的资产支持证券产品将在本月推出。国开行的协议显示，“如以2005年12月31日为资产支持证券的基准日，则第一期资产支持证券的发行本金总量为42.6亿元，准确的发行总量将随基准日的变化而有所调整。”

国开行9月来上海推荐资产证券化产品时曾表示，到9月30日，资产池内债权总额为52.87亿元。随着一些贷款项目的相继结束，资产池规模已有所减少。

今年3月，人民银行发布公告，选定国开行作信贷资产证券化试点，建设银行则被选为按揭资产证券化试点企业。此后，相关机构相继出台关于信息披露、发行流通、金融机构参与的管理办法，眼下，仅差税收方面的政策仍有待确定。