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华侨城步入快速成长期
中信建投沈周翔判定公司已经步入快速成长期，建议投资者“增持”。沈周翔认为，公司是毫无争议的主题公园行业领导者，其创造的“旅游＋地产”的发展模式在深圳地区获得了空前的成功，而且有迹象表明北京世纪华侨城项目也将获得成功。同时，近期公司楼盘销售火爆。
沈周翔指出，公司在主题公园领域内的竞争力非常强，目前有三个重点旅游项目正在有条不紊的推进。其中，投资6亿元的北京欢乐森林生态园(公司所占权益比例为40.092％)将于明年“五一”节开放；公司投资16.24亿元的深圳三洲田景区工程(公司所占权益比例为58.82％)将于明年暑期开业；另外，公司于今年7月份已经决定参与成都天府华侨城(公司所占权益比例为44％)的投资建设。这三个旅游项目的投资规模都非常大，是公司实施战略扩张的重要步骤。
沈周翔同时指出，公司楼盘销售非常好。2005年10月23日，天鹅堡三期195套共5万平方米正式开盘，当日销售122套，另加37套内部预订的，共销售159套，销售率达到82％，销售均价2.5万元/平方米。目前所剩销售单元已经很少。此外，北京世纪华侨城一期共15万平方米目前已经全部销售完毕，均价7000元/平方米。而公司的另一个在建项目——三洲田项目(东部华侨城项目)也即将面市，其销售前景让人期待。
沈周翔表示，随着香港迪斯尼于9月12日正式开业，华侨城一度面临着巨大的压力。但从刚刚过去的“十一”黄金周来看，人们所担心的冲击局面并未出现，欢乐谷共吸引海内外游客达18.76万人次，实现收入2527万元，同比分别增长26％、39％。此外，公司季报显示，2005年7－9月，公司实现主营业务收入1.92亿元，比上年同期增长13.5％。这主要得益于欢乐谷三期于今年“五一”节对外开放，为现有旅游项目注入了活力。
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发表于 2005-11-26 10:25
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