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据财新网报道，银监会有关负责人表示，监管部门要求，经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，商业银行要将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行认真查处可能存在的重复抵押问题，并对抵押率进行扣减。
“造船的、搞兵器的，做化工的，全都跑来圈地，因为市场如此火爆，吹糠成米。”该人士表示，此轮央企脱离核心主业，在房地产市场大打出手，主要与近两年国内房地产市场的迅速回暖密切相关。在高额利润的驱使下，央企不乏涉足地产行业的冲动。地方政府往往也对这些央企的行为表示欢迎，大开方便之门。对商业银行而言，这些央企又多半都是他们求之不得的大客户，所以各方的联姻便水到渠成。但央企在房地产市场的高歌猛进，无疑对已经居高不下的房价起到了推波助澜的作用，其结果，既不利于央企提高自身的核心竞争力，也使得商业银行在未来地产行业面临调整之际，濒临风险，陷入困境。
银监会明确表示，对上述78家企业的“非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请，已授信的要保全，并要停止对其新增授信”。除上述专项规定，随着银监会“三个办法一个指引”（《固定资产贷款管理暂行办法》《流动资金贷款管理暂行办法》《个人贷款管理暂行办法》《项目融资业务指引》）的落实，通过“受托支付”“实贷实付”的贷款使用支付方式，将有助于加强贷款用途和贷款使用的管理。监管部门的负责人表示，对于监测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处，不留隐患。
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发表于 2011-5-23 05:36
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