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6月10日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司邀请各机构投资者及行业分析师参观公司部分物业，并与公司高管访谈。
投资要点： 公司发展战略以持有物业为主，不轻易出售商业地产，经营性现金流稳定。公司商业用地于较早年份获取，土地价格便宜，建安成本较低，以公允价值计算溢价较多，出于长期增值及经营效益考虑，公司注重长远收益，持有物业为主。 公司控股股东陆家嘴集团开始注重金融及旅游业务的投资。目前，陆家嘴金融发展有限公司已出资20亿元入主海协信托，陆家嘴集团是迪斯尼度假旅游区中方控股股东--申迪集团的第一大股东。公司愿景利用集团优势，抓住迪斯尼商机，多元化经营，拓展发展道路。 公司于陆家嘴地区现有土地存量约33万平方米，尚未开始动迁工作，上海陆家嘴区域外土地存量18.3万平方米，天津地区土地存量19.2万平方米。
此外，董事会计划今年拿地金额为30亿元。充足的土地储备为公司“一足立于上海，一足立于其他各地”做好准备。 在公司重大在建项目尚未全面投入运营，住宅项目延迟推盘的情况下，我们预计今年利润12亿元左右，基本保持10年水平，每股收益0.64元，12年利润15亿元左右，每股收益0.8元。 |
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发表于 2011-6-25 13:17
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