关于sale-type lease与direct financing lease一些疑问

各位能不能解释一下sales-type lease和direct financing lease对lessor的影响都有什么？这两个概念高不很清楚。

在sale-type lease时，开始的时候应该得到一个gross profit作为income，以后各年的income就是interest income了。但是看第三本原版书p547页的例子就不明白了。这个gross profit是怎么计算出来的？书上写的是sales revenue减去COGS，但是这个sales revenue为什么是net investment的收入? lessor's gross investment和net investment有什么差别？为什么差值就是sales revenue?

对这个模型的实现过程不是很明白，请教高人叙述一下这个模型的实现过程。谢谢大家！