美国7月成屋销售创两年最佳，显示房市摆脱疲势 市场预期, 经济学家, 屋, 销售, 不动产

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全美不动产协会(NAR)公布,7月成屋销售年率连续四个月走升,来到524万户,创下2007年8月以来新高,超越市场预期的500万户及6月的489万户. 7月增幅创下该数据自1999年开始统计以来的新高.NAR指出,上次成屋销售呈现连续四个月扩张为2004年6月. NAR声称7月销售为一转捩点,不过其他观察家则抱持较为保守观点. "房市明显转佳.已见到反弹回升.首次购屋者利用刺激房市销售的税赋优惠,以及购买力大幅提升,均造成销售上扬."NAR首席经济学家Lawrence Yun表示. 由于7月不良资产交易比重达31%、待售成屋增加且房价仍表现不振,分析师多认为房市尚未脱离困境.
美国7月全国房价中位数为17.84万美元,较上年同期下滑15.1%,主要是受到不良资产销售影响;不良资产销售包括已经止赎或接近止赎状态的房屋,这类房屋的售价往往较一般房屋便宜15-20%. "真的得等到房价全面回稳,且稍稍回升,才能说房市全面复苏."匹兹堡PNC Financial Services Group资深分析师Craig Thomas表示. 分析师认为,这也有利于增强家庭信心,房屋价值下滑已家庭资产净值大幅缩水.此外,还将鼓励家庭通过支出,而非储蓄,来弥补流失的财富.