4月8日，新华社旗下《上海证券报》引述匿名消息源报道称，上海市住房保障和房屋管理局（下称上海房管局）正牵头制定相关方案，拟对住房征收保有税。目前基本方案已经确定，将对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。
面对这一消息，市场大多将其与之前新华社等中央媒体的连续评论联系起来看待，认为物业说推出在望。不过，上海方面迅即释出一则留有余地的回应。上海房管局称，“关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会上就明确提出了。之后也有媒体报道，部分城市空转试运行了多年。”“如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。”上海房管局还间接否认了“牵头负责”的说法，表示“房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。”同时，来自住建部三位官员的表态也放映出物业税仍在“空转”。
4月8日，住建部政策研究中心副主任王钰林表示，自己对“4月7日物业税方案已在住建部获批”的消息目前并不知情，该中心另一位副主任秦虹则称自己听说了上述消息，但是此前并不知道物业税即将开征的事情。住建部房地产市场监管司司长沈建忠则表示完全不知道此事。而在4月9日博鳌亚洲论坛2010年会上，中国商业地产联盟秘书长王永平也表示说，从各方信息反馈的信息来看，开征物业税在短期内仍然是个传言。虽然增加此类费用对调整房地产市场有一定的作用，但这也只是众多调控措施之一，与其他措施类似，并不会产生立竿见影的效果。
尽管上述三方均否认了物业税传闻，但截至目前，无论是房地产行业主管部门住建部，还是财税主管部门财政部、国家税务总局、立法机构全国人大，均没有任何官方回应。
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发表于 2011-5-23 03:42
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