聂梅生：政府不会再中途“救楼市” 行政, 师范大学, 中国房地产, 投机性购房, 楼市调控

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据《新京报》消息，聂梅生分析，此轮楼市调控，政府大量动用行政手段，就是“限购令”，调控从货币手段到了行政手段。投机性购房的比例下降，会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%，“所以我认为，今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”全国工商联房地产商会会长聂梅生29日出席“中国房地产发展高峰论坛”时表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为，今年下半年房价会出现明显下降，下降的幅度预计将达10%到15%。聂梅生进一步对比称，“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗？我们做了研究，现在的情况跟2008年很像。2008年把控制CPI作为第一要务，今年又是这样。我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的救市。”此外，聂梅生认为，中国不可能参照国外，对所有的存量住宅征收房产税。2008年下半年，由于金融危机蔓延，出于对“保增长”的需要，各地政府相继停止了2007年开始执行的楼市调控，并出台诸多购房优惠政策，这使得此后房价进一步走高。2010年4月，新一轮楼市调控次第展开，调控力度并逐渐扩展至“限购令”等行政措施。