房地产：坚定不移地搞好房地产市场调控 工作, 价格, 住房建设, 房地产市场, 国务院总理

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昨日，国务院总理温家宝主持召开国务院第五次全体会议，部署2011年1季度政府工作。他首先指出，要确保价格总水平基本稳定，扩大主要农产品供应，加强价格的市场监督。
　　
他要求相关部门和各级地方政府重视农产品和蔬菜生产，做好春季抗旱的各项工作，保障化肥和其他农业原材料价格稳定。温总理同时强调要坚定不移的搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入，保障土地供应，特别要落实保障性住房建设任务，增加中低价位普通商品房供给。要加强对市场需求的分类调控，落实好差别化信贷，抑制投机投资性购房。
　　
会上，温总理要求商业银行处理好银行资本金补充与信贷扩张、银行体系风险防范与资本市场稳定的关系，防止年初信贷的非正常投放。与会者还讨论了《政府工作报告(征求意见稿)》和《“十二五”规划纲要(草案)》。中央政府将把这两份草案下发给相关部门和地方政府征询意见。
　　
此次会议说明中央政府实际上对于不断上升的通胀压力已经越来越重视。虽然各大银行通常会在年初投放大量贷款，但是1月份以来新增贷款快速增长已经对政府抑制通胀的工作提出了挑战。同时，在强烈的通胀预期之下，房地产市场也面临着价格反弹的压力。我们预计货币当局和银行监管部门在今年上半年很有可能采取较为紧缩的贷款政策。由于冬季期间农产品供应紧缺状况将持续且农历春节来临需求将有所上升，预计未来数周消费价格尤其是食品价格依然会保持上涨趋势，这意味着央行很有可能在11年的1季度再次加息。我们维持今年人民币兑美元汇率大幅升值、幅度可能超过5%的预期。