【内容摘要】：六大城市商品房销售均呈现环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为2218套，成交面积为24.2万平方米，同比增长56%，环比萎缩40%，其中经济适用房和限价房销售397套，占销售套数的18%，剔除保障性住房，同比增长28%，环比增长1%；天津一手商品房成交1053套，成交面积12.6万平方米，环比萎缩10.5%；上海一手商品房成交2462套，成交面积为28.9万平方米，同比萎缩53%，环比萎缩43%；南京一手住宅成交套482套，同比萎缩22%，环比萎缩65%；深圳一手商品房成交1464套，成交面积为11.8万平方米，同比增长746%，环比萎缩18%；成都一手商品房成交1589套，成交面积为13.7万平方米，同比增长35%，环比萎缩6%。
北京、深圳住宅可售量保持三年来高位，上海可售量逐渐上升。本周北京住宅新增供应量为9.5万平方米，销售面积为24.2万平方米，本周销售率增至254%，截至1月4日，北京住宅可售面积达到1912万平方米，可售量基本处于三年较高水平；本周上海商品房新增供应量6万平方米，销售面积为18万平方米，销售率为283%，可售住宅面积为840万平米，与年初相比可售量增加58%；深圳本周新增供应住宅12.7万平米，销售面积为11.8万平方米，目前可售面积达639万平方米，处于三年来较高水平。
本周，各大楼盘销售速度有所放缓。首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达63套，均价为9241元/平方米；西山华府，9月推盘46套，仅售1套，均价为19392元/平方米，远洋山水花园，12月7日再推盘646套，目前已售336套，本周售出166套；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出180套，本周售出9套，最新合同均价为8844元，保利叶上海，11月22日开盘，推盘309套，目前销售已达235套，这两个楼盘在之前的基础上都有新盘加推；深圳地区，招商海月华庭8月31日开盘，本周售出9套，已售达247套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售48套，最新均价为14500元/平方米，第五园八期，目前已售108套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售140套，销售均价为8000元/平方米，万科新开盘，金域华府，本次推盘384套，销售均价为12000元/平方米，目前购房者订购超过八成，具体销售数据还需等待登记入网。广州地区，各大楼盘销售速度一般 相关研究报告下载: [attach]12697[/attach]
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发表于 2009-1-6 09:50
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