[讨论]实物期权激励的账务处理问题 的, 购买商品房, 管理费用, 所有权, 计划

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案例：某企业计划对高管执行实物期权激励，先拿出部分资金购买商品房，免费提供给高管住宿，若高管能在公司工作十年，则该套房子的所有权就归该高管所有，假设公司2009年12月31日购得一套商品房，价值50万元，该商品房的市场租金是每年2万元。【比较以现金结算的股份支付处理】
假设一：该高管在企业工作年限达到十年，账务处理如下：
（1）购进商品房时
借：其他非流动资产（实物期权房产）
50

贷：银行存款
50
（2）第1年至第10年末
借：管理费用

2

贷：其他非流动资产（实物期权房产）
2
(3)达到实物期权行权条件后
借：管理费用
30

贷：其他非流动资产（实物期权房产）
30
假设二：该高管在企业工作9年后离开，账务处理如下：
（1）购进商品房时
借：其他非流动资产（实物期权房产）
50

贷：银行存款
50
（2）第1年至第9年末
借：管理费用
2

贷：其他非流动资产（实物期权房产）
2
(3)未到实物期权行权条件，
处理方法一：该商品房转入固定资产核算
借：固定资产
32

贷：其他非流动资产（实物期权房产）
32
处理方法二：将以前确认的成本费用冲回
借：其他非流动资产（实物期权房产）
18

贷：管理费用
18