急！在线等！集体土地转让问题 公司, 的, 第三方, 产权证, 在线

rkapoor

A公司原为村集体企业，由村集体无偿提供土地。已取得集体土地使用权证，并建设房子，后取得房屋产权证。

但，A公司现已改制，剥离了集体股权，为私营性质的。不再符合无偿使用集体土地的条件。

现公司拟将该块土地还给村集体。

求问： 该土地上已取得房屋产权证的房产如何处理？可否由村集体受让或者转让给第三方？是否要履行补缴出让金等程序？

joehogue

1、转让给村集体后再租用；
2、征收为国有土地后补缴出让金，以出让方式取得该宗地的土地使用权。

Walex

该土地上已取得房屋产权证的房产可以与村集体协商处理方式。

该宗土地原为划拨给企业使用，所有权人为村集体，使用者为企业。因此，我觉得，该宗土地不需转让，只需将土地使用者的名称变更为村集体就行。