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于公司经营无关的重大资产必须减资或者置换吗?

实务中遇到股东出资资产与公司的生产经营关系不大,但是该资产比重较大。是否必须减资或者置换?
案例:
1、一家软件公司,以土地使用权出资,该出资占到公司出资比例超过50%,且该土地一直闲置。
2、一家医药公司,以知识产权出资,占公司出资比例达到60%,该无形资产与公司的研究无作用。
对于这一类情况,公司如果需要做改制,是否必须减资或者置换?

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