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标题: 北京深圳间游走中信证券回迁故事梗概 [打印本页]

作者: feiyue1982 时间: 2011-5-23 07:22 标题: 北京深圳间游走中信证券回迁故事梗概

半年之内，中信证券的注册地到北京打了个“照面”后，又重返深圳。
在中信证券、深圳市政府、北京市政府，三方博弈之下，这是谁也不愿多谈的话题。来自各方的信息显示，由于存在办公楼购买巨额差价争议、优惠条件未能兑现以及深圳市政府的极力挽留，北京市政府重点引入的企业中信证券迁回深圳。
不过，这些也许是迁回事件的一个侧面。北京市发改委副主任、金融办主任霍学文表示，最重要的是“中信证券迫于深圳市政府的巨大压力”。
迁址轮回
10月6日，中信证券2008年第一次临时股东大会审议通过公司《章程》修订预案指出，“基于深圳市政府对公司的支持和公司业务发展的需要，公司将注册地址迁至深圳”。公司驻所由 “北京市朝阳区新源南路6号京城大厦”变更为 “深圳市深南大道7088号招商银行大厦A层”。
业内对此关注的焦点在于，此番动作距离中信证券从深圳迁址北京仅半年之遥；同时，中信证券亦是北京市政府为打造金融中心重点引进的金融企业。
2000年-2003年期间，为获得税收等方面的优惠政策，不少北京的金融企业南迁。2001年前后，1995年成立时注册地在北京的中信证券迁至深圳。博时、大成、长盛、富国、嘉实等基金公司纷纷迁往深圳或上海。
去年8月，北京市重建金融办，加强与北京市金融监管部门、有关委办局、在京金融机构的沟通和联系，并通过各种形式展开推介、座谈会，甚至国外路演，吸引各类金融机构到京发展。今年5月还提出建设成为 “具有国际影响力的金融中心城市”的口号。
中信证券迁址京城就与此大背景有关。
最为重要的是，此前中信证券被北京国资允许参与其控制的华夏证券重组以及华夏基金收购，其中作为交换条件之一就是——中信证券注册地点将由深圳回迁北京。
去年9月，中信证券收购华夏基金获得批准，当时华夏基金总资产规模1351.49亿元，为同行业第一。
北京市金融办的一位人士表示，中信证券在此次华夏基金的收购中算是捡了个大便宜。在业界看来，以约10亿元的收购，在整合中信基金之后的其股权价值将超过10倍。
15亿元房产分歧？
中信证券迁址的再次变更，背后却是一系列博弈。
据知情人士透露，当初北京市朝阳区政府希望中信证券的注册地迁到北京，给了一些优惠条件，但却没有兑现。
消息指出，由于中信集团下属公司承建了鸟巢，做出一定贡献，朝阳区政府以相对便宜的价格将其主导开发的朝阳门地铁东北角“朝阳广场”项目中的两栋写字楼出售给中信集团。不过该项目开发商联合置地的公告显示，这两栋写字楼是分别出售给中信证券与兴业银行作为其总部办公大楼。
记者实地采访后了解到，朝阳广场项目包括中国石化总部（现已入驻）以及尚未完工的一家酒店和两栋写字楼。两栋写字楼紧靠北京东二环，均为27层。不过看守工地的人员向记者表示，这两栋写字楼均为中信的。
公告显示，中信证券于2006年10月审议通过了《关于公司购买办公用楼的预案》，即购买北京市朝阳广场项目的一座楼宇(开发商为：联合置地房地产开发有限公司)，作为公司北京地区总部所在地。总金额不超过10亿元，楼宇面积约为52020平方米。
据悉，目前朝阳门附近一手楼盘价格约为28000-30000元/平米，粗略计算上述楼盘价值约为15亿元左右。
根据中信证券公告，截止2008年6月30日，其已支付价款4.93亿元。
知情人士称，奥运会后，朝阳区政府要中信证券再补约10亿元。但中信证券不肯，僵持不下，中信证券给客户的发票因注册地问题长期都无法开出。10月，中信证券注册地迁回深圳，朝阳区政府付了4亿元的违约金。
对于上述问题是否存在，中信证券董秘谭宁向记者表示不予置评。但他指出，这与中信证券重新迁回深圳没有直接关联，具体原因不便透露。
政府博弈
不过，房产问题被认为只是中信证券迁回深圳的一个侧面。
10月29日，在招商证券召开的金融论坛上，记者就此事追问出席会议的北京市发改委副主任、金融办主任霍学文表示，最重要的是“中信证券迫于深圳市政府的巨大压力”。
同时，另有北京市金融办人士透露，北京市政府欢迎任何金融企业，也希望中信证券入驻北京。当时其收购华夏基金也是有过承诺的，不过是有了一些其他的事情发生。
谭宁表示，中信证券注册地变更北京的手续其实还没完成，后来是没法办了，现在事情还在进展当中，公司未来将会对此事发布公告。
据悉，深圳方面由市领导出面，极力挽留中信证券。
深圳金融办人士亦透露，中信证券注册地搬回深圳一事还在进展中，深圳也在尽力争取，具体详情不便透露。“南迁”的金融企业除了中信证券，还有民生加银基金、生命人寿等金融机构。
根据深圳市相关政策，对于总部设在深圳的金融保险机构，除获得2000万元财政补助外,还有工商、税收、涉及办公用地返还30%地价等优惠政策。
据深圳金融办主任李林介绍，今年以来，深圳新增金融机构8家，其中包括中信嘉华银行、生命人寿保险、鼎和财产保险3家法人机构，此外还有5 家分支机构，大新银行（中国）有限公司已获准筹建。据深圳金融办人士透露，还有多家银行、保险公司、资产管理公司有意将国内法人机构总部设在深圳，深圳市正在积极争取中。

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