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标题: 全球券商招兵买马抢攻亚洲房地产市场 [打印本页]

作者: chaojimali 时间: 2011-5-28 04:57 标题: 全球券商招兵买马抢攻亚洲房地产市场

亚洲房地产市场欣欣向荣，吸引全球券商龙头美林(Merrill Lynch)看好市场钱景，计划招兵买马和扩大投资，抢攻获利。
美林东京分行亚洲投资主管受访时透露，将增聘至少15名银行老手，进攻价格不断攀升的亚洲房地产市场，力拚获利倍增，迎头赶上劲敌。
美林旗下的亚洲投资董事经理吉川真治表示，房地产相关业务将以前所未有的速度增长。日本自2000年来，房地产就持续增长，到去年创下了最大增幅，达到2.8％，并带动了东京土地价格在15年来，首次回春。
除美林集团进军日本房地产市场之外，其来自华尔街的竞争对手摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛集团(Goldman Sachs)也都抢搭亚洲房地产市场荣景列车，以提高获利。
这些投资银行确保在亚洲房地产市场中提高获利的手段之一，就是聘请可以为银行在寻求扩展的市场中争取到大买卖的银行老手。
目前美林仍落后对手摩根士丹利和高盛集团。吉川说，美林集团的目标是在三年内，通过购买房地产、公司债券和股票，以及处理资产抵押债券等方式，将亚洲地区的获利提升一倍。
美林集团在今年1月间就挖走了摩根士丹利的一名投资高手汤姆.格里（Tim Grady），负责亚洲的房地产投资业务。吉川表示，他的房地产业务组员，包括格里所领导的15名组员，将从目前的64人增加到100人之多。
印度市场蓬勃发展
随着全球两大新兴经济体——印度和中国的经济发展突飞猛进，这两大市场的住宅和商用房地产买气逐渐加温。上海房地产价格在1999年到2005年第一季之间，上涨了近三倍。
印度建筑业及住宅买卖市场，也随着国民收入增加以及房地产贷款利率处在30多年来的低点而蓬勃发展。
摩根士丹利本周初曾公布，投资30亿卢比（1亿1600万新元）于印度房地产发展商Mantri，这也是该投资银行在印度的首个房地产投资。在中国及日本，摩根士丹利也投资10亿美元，自2003年起，购入10家日本酒店、两家中国酒店和一家澳洲酒店。
高盛集团在日本的房地产投资项目已经获利。自1997年来，该集团便已经在日本投资了60亿余美元在房地产项目上。这个月初，还耗资450亿日元（6亿2800万新元）购入日本房地产发展商——日本酒店及度假村公司的首次公开售股（IPO）股票。

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