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标题: 房价涨得确实快商品房主要是居住而不是投资 [打印本页]

作者: 沧海一声笑 时间: 2005-5-19 18:35 标题: 房价涨得确实快商品房主要是居住而不是投资

国家统计局新闻发言人坦言房价上涨确实快了一些

　　据《深圳商报》报道 “中央政府正在采取一些手段，解决房地产发展中存在的问题，使商品房主要成为居住商品，而不是投资品。”对于大家关心的房价上涨过快问题，国家统计局新闻发言人郑京平20日在发布会上如此表态。
　　郑京平坦言，“房价的上涨确实是快了一些”。他分析，房地产价格近两年上涨过快的主要原因有几方面。一是住房需求和商品房的需求较旺。其中既包括居民的居住需求和住房改革及城镇化等正常的需求，也包括居民作为投资的选择以及有些机构作为投资的选择的需求，其中也有一些投机的因素。二是供给方面的成本在上升，包括建筑材料、人工费以及土地的费用等。此外，房子的功能和质量正在逐步提高，也使得价格上涨。

　　他指出，要解决房地产行业的问题，首先，需要房地产的各个方面包括消费者、投资商以及商业银行等都要有充分的认识。房改以后，尽管城镇进行了居民住房的改革，但并不是每一个人，每一户居民都必须买房，像发达国家和市场经济国家，也只有60%~70%的居民买房，其他居民则是租房。因此可以多建一些廉租房，使居者有其屋。第二，要扩大普通商品房的比重。第三，中国是一个土地稀缺的国家，住房面积不能贪大求阔。

　　郑京平表示，调控房价国外或者有些市场经济国家已有一些经验，如调高不动产税、为投资所进行的交易所得税的税率等。今后政府将采取更多经济和法律的手段使大家不仅观念转变，投资购买方式也发生转变。

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