对于房地产业,最近市场价量齐升,价格上升得很快。我们正确的思路应该还是服务至上,既然社会需求这么旺盛,那就应该加大供给,我们看见北京市很快推出增加朝阳区28平方公里的开发用地,这是很好的做法,但这样的做法不是主流的声音,更多的声音是加税加息紧信贷的声音。如果收紧二套房贷还是可以理解的做法的话,提出一套房也停止按揭贷款利息七折优惠的做法,就相当离谱了。试想,如果七折优惠到年底就取消,那民众势必提前在年末前抢购房子,那房价还不涨疯了?这是调控房价还是逼疯房价?还有就是加快物业税出台等等政策,在土地出让金问题还没有解决之前,物业税还有推出的必要吗?
实际上,我们这种按计划调控房价的思路本身就是计划经济的老办法,市场的事情还得市场说了算,房价涨高了自然会跌,政府有必要提醒大家注意风险,但没必要天天盯着房价。不要好心办坏事,房价涨了跌了,那是市场的事情。政府有钱就解决廉租房问题,让低收入的民众有房可居。自己搞发明搞什么经济适用房,要解决多少比例的中低收入人群的居住问题,结果是这些房子不断曝出丑闻,不是“五连号”就是乱出租,何苦呢?
还有就是油价,也是计划色彩太浓,总想通过油价调控什么,结果是国际油价暴跌的时候我们的油价不动,国际油价刚一涨我们就提价,国际油价才60多美元,我们的油价就达到了国际油价140美元左右对应的油价,你说谁服气?形成讽刺的是,油价上调了,但加油站自行下调。骂人的不骂石油公司,反而骂政府部门,你说政府部门多冤?个人认为如果不是政府部门喜欢揽权,那就是计划经济的余孽在作怪,总想自己来调控,结果是适得其反。
再对股市说两句,最近几个月,股市回暖,上涨迅猛,马上就有人说股市泡沫太大了,应该调控了。我就不明白了,股市回到3000点,这是再正常不过的了,就是金融危机策源地的美国道指也回到了半山腰上部的8900点了,我们的上证指数为什么不能回到一半的位置呢?要知道我们的经济指标目前是GDP上半年正增长7.1%,而美国还是负增长呀!
我们调控的思路是从哪里来的呢?我们的领导们四处打招呼注意风险,除了推脱责任,是否计划经济时代的思维太重了?是否三年涨1000点是最好的模式?但那是股市吗,那是计划经济下的官员蓝图吧。
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