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标题: 关于购置土地款返还的业务处理-讨论贴 [打印本页]

作者: pacmandefense 时间: 2013-2-4 00:17 标题: 关于购置土地款返还的业务处理-讨论贴

现在很多企业在购买土地的时候，首先通过招拍挂以基准地价成交拿到地块，而后地方政府一般会以“地区开发公司”等类似单位名下向企业返还之前约定地价以外的款项，里面涉及几个问题：
1.由于地方政府普遍不愿意过分暴露土地款返还的事项，因此通常不会给予企业任何官方文件，对于这笔土地补偿企业如何处理，包括账务；
2.政府补助通常是由地方财政发放到企业，这种以“开发公司”名下打到企业的补助款如何进行业务处理，即便地方政府出了补贴文件，资金支付凭证也难以对应；
请高手支招，有没有较好的处理办法。

作者: yalo 时间: 2013-2-4 00:18

从业务实质上讲，更接近于低价购入土地；

但鉴于土地问题的高度关注，实践中都是将此快列入政府补助处理

作者: bchadwick 时间: 2013-2-4 00:18

正解，政府补助。

作者: fishmarket 时间: 2013-2-4 00:18

实际支付的土地款计入无形资产。
收到的政府补助计入递延收益随土地进行摊销转营业外收入-政府补助

作者: jarobi04 时间: 2013-2-4 00:18

做过的案例，有按抵扣返还款后的金额，作为无形资产，不纳入政府补助。

作者: bigredhockey55 时间: 2013-2-4 00:18

一般肯定有个什么材料的吧。开发公司，这笔钱出去，总得有依据啊。根据这个材料，作判断吧。

作者: soverby 时间: 2013-2-4 00:18

可是如果拿不出政府补贴文件,如何让会计师和券商认可呢.

作者: John10 时间: 2013-2-4 00:18

可以作为购买的土地上面拟建设的项目的补贴，政府出项目补贴文件，返还后作为递延收益

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