标题:
收购评估问题
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作者:
franzino
时间:
2013-8-21 13:52
标题:
收购评估问题
被收购企业进行审计评估，请问评估是企业整体价值评估呢，还是逐项资产进行评估？区别是什么
作者:
lucasg85
时间:
2013-8-21 13:53
就是选择哪个评估方法的问题呗，一般是收益法评估吧，正常运营情况下
作者:
RMontgomery
时间:
2013-8-21 13:54
那是企业整体价值评估吧，我发现评估人员对每项资产进行评估啊，不理解
作者:
anshultongia
时间:
2013-8-21 13:55
建议楼主下载一个关于发行股份收购资产的资产评估报告书、里面的内容会更详细些、有助于你了解这方面的知识。
作者:
liquidity
时间:
2013-8-21 13:56
资产评估分为成本法、市场法、收益法，楼主所说的逐项资产进行评估用的是成本法，按照资产负债表的结构，逐项评估资产和负债，得出企业股东全部权益价值。
作者:
dmrktrading
时间:
2013-8-21 13:57
恩，正解，谢谢
作者:
eoin
时间:
2013-8-21 13:58
谢谢了，下下来学学
作者:
brain_wash_your
时间:
2013-8-21 13:59
被收购企业进行审计评估，请问评估是企业整体价值评估呢，还是逐项资产进行评估？
---------------首先确定评估范围、价值类型、评估方法。评估方法分为：资产基础法，市场比较法，收益法。原则上同一标的应该选用两种以上方法，首选市场比较法。由于国内股权市场不健全，难以找到类似案例，故市场比较法不适合作为本次评估的方法；资产基础法，站在企业评估基准日时点的重置价值来考虑，技术思路为重置成本乘以个成新率，就是对申报表上个单项资产和负债依次单独评估后汇总，此方法的缺陷没有考虑企业的管理团队的价值，专有技术的价值等，企业的商誉被忽略了。收益法，以企业未来现金流折现后的价值得出的评估值。用收益法评估首先把企业的资产划分为经营性资产与非经营性资产，对经营性资产采用收益法评估，对非经营性资产采用相应的评估方法（包括不限于资产基础法，市场比较法，收益法）。收益法评估经营性资产时需要大股东承诺未来3至5年的现金流如何如何，（都得大股东承诺啊，达不到的话大股东们采取相应的货币或其它补偿措施，通常上市公司收购非上市公司都这么搞的）。最后评估结果资产基础法一个，收益法一个，评估结果选择上说明收益法更能准确的反应企业的价值，而资产基础法未考虑商誉的价值等，一堆废话，之后就把收益法作为评估结果了。以上是常见的评估技术路线，就小弟参与的几起上市公司收购非上市公司的情况来看，具体的评估数值，委托方与资产占有方基本都达成协议了，评估公司弄个数值无非是上程序合法化罢了，说的不对别大脸
作者:
iteracom
时间:
2013-8-21 14:00
呵呵高见，见解独到啊
作者:
strikethree
时间:
2013-8-21 14:01
呵呵，谈不上见解独到，就是老规套路罢了！
作者:
18911835315
时间:
2014-11-2 21:12
企业整体价值。
1.采用收益法等基于未来收益预期的方法进行评估（含假设开发法）的，上市公司应当根据标的资产特点详细披露预期未来各年度收益或现金流量等重要评估依据，包括预期产品产销量或开发销售面积、销售价格、采购成本、费用预算等。同时，上市公司还应当披露计算模型所采用的折现率、预期未来各年度收益或现金流量增长率、销售毛利率等重要评估参数，充分说明有关评估依据和参数确定的理由。
2.评估报告所采用的预期产品产销量、销售价格、收益或现金流量等评估依据与评估标的已实现的历史数据存在重大差异或与有关变动趋势相背离的，上市公司应当详细解释该评估依据的合理性，提供相关证明材料，并予以披露。
3.相关资产在后续经营过程中，可能受到国家法律、法规更加严格的规制，或受到自然因素、经济因素、技术因素的严重制约，导致相关评估标的在未来年度能否实现预期收入、收益或现金流量存在重大不确定性的，上市公司应当详细披露相应解决措施，并充分提示相关风险。
4.评估标的为矿业权，且其矿产资源储量报告或矿产资源开发利用方案未经有权部门审核备案，或尚未取得相关探矿权、采矿权许可证的，上市公司董事会应当详细披露原因、解决措施，作出相关承诺，分析后续支出对评估结论的影响（如适用），并充分提示相关风险。独立董事应当对该等措施的合理性出具独立意见。
房地产开发企业借壳上市，从证监会内部掌握来讲，基本上需要大国土资源部门开具一个相关证明，在现在情况下，房地产借壳融资基本上处于暂停状态，但还是要说一下。
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