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根据证监会的审核备忘录，区域性的房地产企业如果想借壳上市的话，其规模、业绩等经营指标应当在该区域位列前三。按照这个规定，楼主说的这个中兴房企借壳很难获得证监会认可。另外，前段时间有同事就相关问题向会里咨询过，现在证监会对于房地产企业借壳的意见是不予审核，所以当下的政策环境不适合房地产企业借壳上市。