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做商业地产不容易的，对开发商的资金要求高是一方面，另一方面是对其拥有的商业资源要求也很高。

一个小的开发商是很难承受商业地产开发的资金压力的，另外，小的开发商往往在招商的时候比较困难，难以吸引商业价值高的品牌入驻。如果找来的都是一些很差的品牌，这个商业地产是很难持续运营下去的。