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1、投资有风险，如果约定保底的投资收益 ，很有可能会被认定为无效条款（诉讼阶段）。
2、如果B公司以土地使用权为B公司的某个股东提供抵押担保，则需取得B公司其他股东的同意，也即股东会同意这样的担保。
3、如果抵押担保协议，没有进行抵押登记，则抵押权不能成立，无法获得优先受偿。
4、无需B公司其他债权人同意

建议，不要用土地抵押担保，登记手续够你忙活的，如果不登记意义也就不大。你可以要求其他股东以他们持有B公司的股权提供担保，这个也需要到工商局办理质押登记，但应该会简单些。