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旧厂房所在土地的使用权是出让地还是划拨地？若是划拨地，规划用途变更则意味着政府会收回旧厂房土地使用权，或在其他地方补给上市公司一块地；若是出让地，则应将使用权转让给开发商用于房地产开发，自己没有资质怎能定向募集资金用于房地产开发呢？而且募集资金用于房地产行业，现在原则上是不批。